新房裝修驗收前一定要先驗再收，先驗再收，先驗再收，重要的事情一定要說3遍！法律上有規(guī)定，如果業(yè)主再收房之前房屋出現(xiàn)問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，一旦收房就代表業(yè)主認(rèn)可房屋質(zhì)量，后續(xù)問題一概不管！今天天津裝修公司創(chuàng)之鴻裝飾小編就給大家介紹下新房驗收一定要檢查的6大事項，看看你家檢查了嗎？

一般驗房主要包含以下幾個項目：

1、入戶門檢測

2、窗戶檢測

3、墻地面檢測（墻面空鼓、墻地面平整度/垂直度、墻面有無裂縫）

4、強(qiáng)弱電檢測

5、給排水檢測

6、煙道檢測

一般咱們用的比較多的，水平儀、空鼓錘、兩米靠尺、相位儀、激光測距儀等~（見圖）

檢查水電量

到達(dá)房屋門口，插水卡電卡看一下水電余量與物業(yè)說的是否準(zhǔn)確，如果有少量誤差屬于正常情況，因為開發(fā)商在測試的時候會有些許損耗

入戶門檢測

檢查入戶門開啟是否正常，有無異響，鑰匙插入拔出旋轉(zhuǎn)是否流暢等；其次觀察入戶門外觀是否有損壞，磕碰，入戶門密封條是否牢固緊實（裝修打算換門的業(yè)主可以略過）如發(fā)現(xiàn)有問題，及時通知物業(yè)給修補(bǔ)~

室內(nèi)窗戶檢測

檢查屋內(nèi)所有窗戶，首先玻璃是否為鋼化玻璃，通過玻璃上的3C標(biāo)識檢查；其次打開窗扇檢查開啟關(guān)閉是否流暢，有無頓挫感，檢查窗戶五金件是否固定，有無松動然后觀察窗戶密封膠是否平順無斷裂，開裂、漏打情況，檢查玻璃固定邊框是否安裝正確，有無明顯變形，如有明顯變形可讓物業(yè)記錄并安排更換檢查窗扇密封條是否平順有彈性，（彈性直接決定窗戶密封條使用年限），是否有過大間隙，如果有讓物業(yè)記錄及時更換

墻地面檢測

墻地面檢測，是咱們驗房的一個大項目~這一項主要包含檢測  墻面空鼓、墻地面平整度/垂直度、墻面有無裂縫等很多房子在檢測時或多或少都會有空鼓，用空鼓錘敲擊時發(fā)出“咚咚咚”的異響，這主要是抹灰層起砂導(dǎo)致的瓷磚空鼓，而這種空鼓容易導(dǎo)致后期裝修瓷磚脫落所以，如果驗出空鼓的話，要標(biāo)記修補(bǔ)~不過咱們修補(bǔ)，也不是每一處都要修的~看空鼓面積大小，空鼓面積小于10*10的情況下，后期裝修過程中進(jìn)行修補(bǔ)處理即可空鼓面積較大的話，需要鏟除空鼓位置墻皮，然后在空鼓位置重新掛網(wǎng)、抹灰和貼磚。像上面這張圖，下面這一處，就需要修補(bǔ)處理，如果沒有驗出來，那咱們后期裝修的時候處理，就容易產(chǎn)生增項~檢測完墻地面空鼓，還有墻面裂痕，墻面平整度，垂直度等~

室內(nèi)電路檢測

新房收房的時候的驗收電路一般需要驗電器（相位儀），驗電器的作用呢，主要是看開放商接開關(guān)的時候線路接的是否正確，應(yīng)該按照左零右火的上或下底線的標(biāo)準(zhǔn)去接還有入戶線的平方數(shù)，也要檢測是否符合要求~

給排水檢測

檢查廚衛(wèi)上水管是否已經(jīng)有水，下水的話可以接一盆水對下水口測試，檢測廚房衛(wèi)生間下水口是否順暢除此之外，還有煙道等項目的檢測。

驗房是咱們拿到鑰匙之后的第一步，大家一定不能忽視~所有驗收應(yīng)遵照《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》來驗收作為依據(jù)，建議每一戶業(yè)主在收房時候向開發(fā)商索取一般情況下《住宅使用說明書》會寫明屋內(nèi)所有材料使用品牌，如開關(guān)插座品牌、強(qiáng)電箱空氣開關(guān)與漏電保護(hù)品牌、窗戶品牌產(chǎn)品規(guī)格、入戶門品牌、給水管品牌、暖氣管品牌、電線品牌、都會在使用說明書里有明確寫明~大家一一對應(yīng)，有問題的及時讓物業(yè)記錄，確認(rèn)沒問題之后簽字確認(rèn)就可以啦~

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