新房下房以后，一般都要到物業(yè)簽字確認(rèn)收房，這個(gè)環(huán)節(jié)大家千萬(wàn)不要掉以輕心！一定要把房子仔仔細(xì)細(xì)檢查一遍，沒(méi)有問(wèn)題才能簽收！如果存在問(wèn)題，一定要向物業(yè)報(bào)備維修，一旦開(kāi)始裝修再發(fā)現(xiàn)房屋的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)推卸責(zé)任哦！今天，小編就從家裝第一課收房驗(yàn)房篇開(kāi)始教大家如何驗(yàn)收完美新房~

 

 強(qiáng)弱電檢測(cè) 

 

強(qiáng)弱電包括插座、電燈、開(kāi)關(guān)、電閘箱和有線(xiàn)電視網(wǎng)線(xiàn)等。

 

01、樓宇對(duì)講、門(mén)鈴、緊急呼叫按鈕等設(shè)備使用正常。

02、使用相位儀檢查屋內(nèi)各插座零火地線(xiàn)是否正確。

03、屋內(nèi)所有開(kāi)關(guān)正常有序，各線(xiàn)路均有電。

04、檢查電閘箱內(nèi)各分路控制功能正確，線(xiàn)路無(wú)錯(cuò)亂。

05、檢查電表不松動(dòng)，并記下當(dāng)前使用的項(xiàng)目，以防多收費(fèi)。

06、有線(xiàn)電視線(xiàn)路、網(wǎng)線(xiàn)的接口應(yīng)有預(yù)留。

 

 排水檢測(cè) 

 

給排水簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是檢查給水排水是否正常。

 

01、給水管道是否安裝牢固無(wú)滲漏，給水正常水壓達(dá)標(biāo)，這里檢測(cè)水壓需要用到測(cè)壓表哦。

02、排水管道安裝牢固無(wú)滲水，記得檢查房頂樓上的排水管道是不是漏水。

03、排水管道順暢無(wú)阻塞，管道高出地面有一定的預(yù)留，管道口做好封閉保護(hù)處理。

04、空調(diào)冷凝水管和雨水管分管設(shè)置。

05、檢查排水管道是否有反水灣，如果沒(méi)有反水彎，需要購(gòu)買(mǎi)有防臭防溢水的地漏哦~

 

 防水檢測(cè) 

 

01、屋內(nèi)有水區(qū)域的地面必須涂刷防水層。

02、墻面防水層干區(qū)至少涂刷到0.3米處，濕區(qū)不低于1.8m。

03、檢查頂面地面以及上下水管道是否有破損、漏水的痕跡。

04、蓄水試驗(yàn)48小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格（一定要與樓上樓下的鄰居打好招呼哦~）。

 

 其他項(xiàng)目 

 

01、風(fēng)煙管道排氣通暢，屋內(nèi)無(wú)異味。

02、采暖、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備品牌型號(hào)與合同一致，安裝完好。

03、燃?xì)夤艿腊惭b牢固，表面防銹層完好，穿過(guò)樓板的位置是否使用了阻燃材料。

04、燃?xì)夤艿?/span>3m以?xún)?nèi)不應(yīng)該有插座電源等設(shè)施。

05、高層檢查是否有防火警報(bào)設(shè)置，樓道內(nèi)應(yīng)有滅火設(shè)備。

06、陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)是否依照合同安裝護(hù)欄。

07、室內(nèi)隔音。

 

地面和頂面一定要仔細(xì)檢查，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系物業(yè)報(bào)修，在裝修的過(guò)程中也要告知施工方，這樣在施工過(guò)程中也可以進(jìn)行修補(bǔ)和完善。

 

 

 

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